Phân khu A (Quyết định 5397/QĐ-UBND) được quy hoạch trên tổng diện tích 3.278,71 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín. Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ; phía Nam giáp đường Vành đai 4; phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi; và phía Tây giáp phân khu đô thị C4. Về quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch chi tiết là 3.280 ha, với dự báo dân số đến năm 2045 trong khoảng 270.000 – 310.000 người.

KHU B

Phân khu B (Quyết định 5398/QĐ-UBND), đây là phân khu có diện tích lớn nhất, với 4.560,65 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa. Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc; phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam; và phía Tây giáp với Quốc lộ 21C. Về quy hoạch: Phân khu B sẽ được xác định quy mô chi tiết trong quy hoạch phân khu là 4.560 ha. Dân số dự kiến phát triển lên 250.000 – 285.000 người vào năm 2045.



UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5398/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu B, tỷ lệ 1/500
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, được giới hạn gồm phía Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc; phía Đông trùng với tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam và phía Tây giáp Quốc lộ 21C.





Tổng quy mô nghiên cứu của quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic khoảng 16.081ha, trong đó 

Khu B có quy mô khoảng 4.560ha. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Khu vực nghiên cứu sẽ bao gồm nhiều chức năng sử dụng đất chính như đất thể dục thể thao, đất đơn vị ở (hiện trạng và quy hoạch), đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối, đất hỗn hợp, đất dịch vụ công cộng đô thị, đất trường trung học phổ thông, đất cây xanh công cộng cấp đô thị, đất cây xanh chuyên dụng, đất di tích – tôn giáo, đất an ninh – quốc phòng, mặt nước, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật ngoài đô thị và đất nông nghiệp,…
Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa – thành phố Hà Nội.
Xây dựng Tổ hợp Thể thao Quốc tế hàng đầu Thế giới 402ha: Với các công trình, hạng mục Thể thao Top đầu toàn cầu nơi đăng cai & tổ chức các giải thi đấu Thể thao số 1 Thế giới & khu vực: Olympic, World Cup, Đại hội Thể thao châu Á ASIAD, giải Bơi-Lặn Thế giới FINA World Aquatics Championship, GPA Golf, World E-sports, v.v… và các chương trình Văn hóa Nghệ thuật, các Concert/siêu Concert tầm cỡ Quốc tế, trong đó:
1. Sân vận động Lạc Việt Stadium lớn nhất Thế giới qui mô 135.000 chỗ ngồi lấy cảm hứng từ hình ảnh Trống đồng Đông Sơn – biểu trưng Văn hóa Việt với mái vòm đóng – mở hiện đại, ứng dụng công nghệ có module linh hoạt, tăng cường độ che phủ bề mặt & thuận tiện sử dụng cho nhiều mục đích sự kiện. SVD được thiết kế trở thành công trình Xanh biểu tượng hàng đầu Thế giới, kết hợp công nghệ vận hành thông minh ứng dụng AI cùng hệ thống màn LED lớn bố trí quanh SVD, mang lại những trải nghiệm tốt nhất, sống động nhất cho khán giả.


2. Sân vận động Olympic Stadium qui mô 135.000 chỗ ngồi thiết kế đạt chuẩn điền kinh Olympic Thế giới và khu vực, và là nơi tập luyện, đào tạo & diễn ra các vòng đấu loại World Cup, Olympic, v.v…
3. Cung thể thao dưới nước Aquatic Center qui mô 10.000 chỗ đạt chuẩn thi đấu Olympic & các giải thi bơi, thi dưới nước… tiêu chuẩn FINA Thế giới, đồng thời là Trung tâm huấn luyện bơi Quốc gia & Quốc tế.
4. Nhà thi đấu Thể thao trong nhà Hà Nội Olympic Sport Arena qui mô 12.000 chỗ: nơi diễn ra các giải thi đấu Olympic & các giải Quốc tế/khu vực: bóng rổ, bóng chuyền, thể dục dụng cụ, E-sports, Taekwondo, Judo, Boxing, Karate; bắn cung, đấu kiếm; cầu lông, bóng bàn…
5. Bố trí 02 sân Golf 18 lỗ tiêu chuẩn phục vụ các giải đấu chuyên nghiệp
6. Nhà thi đấu xe đạp lòng chảo 4000 – 5000 chỗ đạt chuẩn Olympic nơi diễn ra các trận đua xe đạp lòng chảo kịch tính hấp dẫn
7. Tổ hợp Công viên Thể thao ngoài trời 10ha: nơi tập luyện trước thi đấu đồng thời là công viên tiện ích thể thao cho cư dân (tennis, pickleball, bóng rổ, bóng chuyền, v.v…)

8. Công viên Marathon & xe đạp địa hình 12ha với đường tập chạy điền kinh đạt chuẩn Olympic & các đường đua xe đạp địa hình đa dạng về cảnh quan và địa hình luôn tạo cảm giác thú vị cho các tay đua muốn được chinh phục.
9. Tổ hợp Học viện Thể thao chuyên nghiệp (Golf, Bóng đá, Bóng rổ, Pickleball…) nơi đào tạo các hạt giống Thể thao Quốc gia & Quốc tế, đồng thời là nơi học tập & đào tạo bài bản dành cho cộng đồng cư dân đẳng cấp (các trẻ có thành tích thể thao tốt sau này cũng dễ dàng xin học bổng)
10. Bệnh viện Y khoa Thể thao: nơi tư vấn, điều trị & phục hồi chuyên sâu về sức khỏe, dinh dưỡng & vận động thể thao cho VĐV, cư dân & du khách
11. Các Trung tâm nghiên cứu Công nghệ Thể thao: nghiên cứu các công nghệ thể thao mới nhất, giúp đưa ngành “công nghiệp thể thao” VN lên bản đồ Thể thao Quốc tế & khu vực.
12. Tổ hợp vui chơi và giải trí Thể thao hấp dẫn hàng đầu khu vực: Khu leo núi nhân tạo, zipline, nhảy dù trong nhà, skatepark X-Games, đường đua Go-Kart, v.v…
13. Công viên vui chơi giải trí Vinwonders thế hệ mới hơn 40ha Top đầu châu Á

KHU C

Phân khu C (Quyết định 5399/QĐ-UBND) có quy mô 4.498,04 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín. Về ranh giới: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái; phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông giáp đê Hữu sông Hồng; và phía Tây tiếp giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu. Về quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch là 4.498 ha. Dân số dự báo đến năm 2045 là 240.000 – 280.000 người.



Với quy mô 4.498,04 ha (trong đó xã Hồng Vân 2.148,14 ha; các xã còn lại gồm: Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc, Chương Dương).
Định hướng phát triển xác định đây là khu đô thị thể thao – dịch vụ gắn với khu liên hợp thể thao tầm quốc tế, đồng thời là đô thị sinh thái phát triển nghỉ dưỡng thể thao gắn với không gian sông Hồng.

KHU D

Phân khu D (Quyết định 5400/QĐ-UBND) được nghiên cứu trên diện tích 3.742,70 ha, thuộc địa giới các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa. Về ranh giới: Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa; phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 21C; và phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu. Về quy hoạch: Quy mô xác định trong quy hoạch phân khu là 3.743 ha. Dân số định hướng đến năm 2045 là 240.000 – 275.000 người.




Tầm nhìn kiến tạo – Biểu tượng phát triển mới của Thủ đô

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Vinhomes Olympic trải dài trên địa bàn nhiều xã thuộc huyện Thanh Trì và Thường Tín, nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch hơn 16.000 ha. Dự án được định hướng trở thành trung tâm thể thao – văn hóa – công nghệ của khu vực phía Nam Thủ đô, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn “Văn minh – Văn hiến – Hiện đại – Xanh – Thông minh – Thịnh vượng” mà thành phố đang theo đuổi.

Đây cũng là một trong những dự án trọng điểm gắn với việc triển khai Nghị quyết 58 của Bộ Chính trị, đưa Hà Nội phát triển thành vùng đô thị mở rộng năng động, tiên phong về văn hóa, khoa học – công nghệ và thể thao quốc tế.

Tổng quan dự án

Vinhomes Olympic Hà Nội
Tên dự án Vinhomes Olympic Hà Nội
Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup
Vị trí Cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội – thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và Thường Tín
Phạm vi quy hoạch nghiên cứu Khoảng 16.027 ha
Tổng diện tích quy hoạch dự án Khoảng 10.042 ha
Định hướng phát triển Siêu đô thị thể thao – thương mại – giáo dục – y tế – du lịch – công nghệ
Tính chất quy hoạch Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam
Dân số dự kiến Trên 1,2 triệu người
Mật độ xây dựng Khoảng 35–40%, ưu tiên cây xanh, mặt nước và công viên thể thao
Phân khu chức năng chính

Khu A: Trung tâm thể thao & nghiên cứu công nghệ
Khu B: Hành chính & thương mại
Khu C: Dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông
Khu D: Đô thị sinh thái – cộng đồng an cưTrụ cột phát triển chiến lược

 
A. Sport Core – Trung tâm thể thao quốc tế (520 ha)
B. Innovation – Medicine – Education
C. Residential – Hospitality
D. Events & Commerce

Sản phẩm phát triển Căn hộ cao cấp: 50.000–80.000 căn
Biệt thự sinh thái: ~10.000 căn
Shophouse & nhà phố: ~13.000 căn
Officetel & khách sạn: ~200 tòa
Tiện ích nổi bật 20 công viên thể thao chủ đề
Hồ bơi Olympic, đường chạy, khu đạp xe
Quảng trường Olympic 100 ha
Làng ẩm thực quốc tế, khu phố đêm
Hệ thống giáo dục – y tế – du lịch chuẩn quốc tế

Vị trí chiến lược Vinhomes Olympic Hà Nội – Trung tâm kết nối giao thông Nam Thủ đô

Vinhomes Olympic Hà Nội nằm trên trục hành lang kinh tế Nam Hà Nội, tiếp giáp các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 4 và tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội.

Phía Bắc: giáp sông Tô Lịch, kết nối trực tiếp trung tâm nội đô.
Phía Đông: giáp sông Hồng, gần cầu Vĩnh Tuy 2 – hướng đi Hưng Yên, Bắc Ninh.
Phía Nam: giáp trục giao thương Thanh Hóa, Ninh Bình.
Phía Tây: giáp Quốc lộ 21B, kết nối Hà Đông, Xuân Mai.

Từ dự án, cư dân chỉ mất 20 phút di chuyển đến Hồ Gươm, 30 phút đến sân bay Gia Bình (dự kiến) và thuận tiện tiếp cận ga đường sắt Ngọc Hồi – trung tâm trung chuyển quốc gia. Nhờ sở hữu “tam cận giao thông – ngũ liên vùng”, Vinhomes Olympic được đánh giá là hạt nhân phát triển mới của khu vực Nam Hà Nội.



Quy mô và định hướng quy hoạch Vinhomes Olympic Hà Nội
Với quy mô 10.042 ha, tương đương gần 100 km², Vinhomes Olympic Hà Nội có diện tích lớn gấp nhiều lần các đại đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park 3. Dự án được phát triển dựa trên 4 trụ cột chiến lược, tạo nên cấu trúc một thành phố thể thao – sinh thái – công nghệ toàn diện:

A. Sport Core (520 ha) Tổ hợp thể thao quốc tế – trung tâm tổ chức sự kiện thể thao và văn hóa hàng đầu châu Á.
B. Innovation – Medicine – Education Trung tâm nghiên cứu, y học thể thao, công nghệ ứng dụng và hệ thống đại học quốc tế.
C. Residential – Hospitality Khu đô thị dân cư, nghỉ dưỡng, giải trí, hình thành cộng đồng sống khỏe và năng động.
D. Events & Commerce Trung tâm thương mại, hội nghị, triển lãm quốc tế – trái tim giao thương của đô thị.

Các hạng mục nổi bật gồm:Sân vận động Lạc Việt Stadium sức chứa 135.000 chỗ, mái che phủ pin năng lượng mặt trời, lấy cảm hứng từ Trống đồng Đông Sơn.
Cụm thể thao nước Global Aquatic Arena đạt chuẩn Olympic, sức chứa 25.000 chỗ.
Học viện Thể thao & Y học phục hồi chức năng: nơi đào tạo huấn luyện viên và chuyên gia quốc tế.
Trung tâm Hội nghị & Quảng trường Olympic rộng 100 ha đủ khả năng tổ chức các sự kiện tầm châu lục.
Phân khu chức năng và loại hình phát triển Vinhomes Olympic Hà Nội

Vinhomes Olympic Hà Nội được quy hoạch thành bốn phân khu lớn với tầm nhìn phát triển toàn diện về thể thao, công nghệ, đô thị và sinh thái.

Khu A có diện tích khoảng 1.000 ha, đóng vai trò hạt nhân của “Đại đô thị thể thao quốc tế”. Nơi đây tập trung các công trình trọng điểm như cụm sân vận động, trung tâm y học thể thao, viện công nghệ và khu nghiên cứu – đào tạo hiện đại. Đặc biệt, Đại học Thể thao Quốc tế Vinhomes cùng bệnh viện phục hồi chức năng và trung tâm huấn luyện Olympic được xem là biểu tượng cho chiến lược phát triển thể thao đỉnh cao của Hà Nội trong tương lai.

Khu B – Khu đô thị trung tâm & hành chính thể thao
Là khu vực mang tính biểu tượng, Khu B được định hướng trở thành Downtown Sport City – trung tâm giao thương và sự kiện của “Thủ đô thể thao”. Khu vực này quy tụ quảng trường lớn, phố đi bộ, khách sạn, trung tâm sự kiện, khu thương mại quốc tế, đồng thời là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa – thể thao mang tầm khu vực.

Khu C – Đô thị dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông
Với quy mô 2.734 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 86.420 người, Khu C mang đến không gian sống – nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế. Các hạng mục nổi bật gồm resort ven sông, khách sạn 6 sao, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm quốc tế và khu du lịch sinh thái. Đây hứa hẹn sẽ là tâm điểm nghỉ dưỡng – giải trí lớn nhất miền Bắc.
Khu D – Đô thị sinh thái – an cư – cộng đồng

Khu D trải rộng trên 3.591 ha, với dân số khoảng 129.889 người, hướng đến phát triển bền vững theo mô hình “xóm làng hiện đại”. Không gian sống được bao quanh bởi mặt nước và mảng xanh, kết hợp hệ thống tiện ích cộng đồng và các loại hình nhà ở thấp tầng, biệt thự, liền kề và shophouse thương mại – dịch vụ.

Sản phẩm của dự án Vinhomes Olympic Hà Nội:Căn hộ cao cấp: 50.000 – 80.000 căn
Biệt thự sinh thái ven hồ, ven sông: ~10.000 căn
Shophouse & nhà phố thương mại: ~13.000 căn
Hệ thống khách sạn, officetel, resort 6 sao: 200 tòa

Tiện ích nổi bật Vinhomes Olympic Hà Nội:20 công viên thể thao chủ đề, hồ bơi Olympic, đường chạy bộ, khu đạp xe chuyên biệt.
Khu ẩm thực quốc tế, tổ hợp thương mại và phố đêm ven sông.
Hệ thống giáo dục, y tế, công nghệ đạt chuẩn quốc tế.
Giao thông 5 tầng kết nối metro – cao tốc – đường bộ – đường thủy – đường sắt.
Chủ đầu tư Vinhomes Olympic Hà Nội – Tập đoàn Vingroup

Vinhomes Olympic Hà Nội được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ và công nghiệp tại Việt Nam. Với các thương hiệu chiến lược Vinhomes, Vinpearl, Vincom, Vingroup đã kiến tạo nên hệ sinh thái đô thị và nghỉ dưỡng hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam.